Новый закон об остеклении балконов и лоджий и штрафы за его нарушение | Пластиковые окна в Тольятти, компания Эксперт

Новости ремонта

01/15/2023 - 19:07

Можно ли застеклить балкон или лоджию, после принятия нового закона в 2022 году?

04/06/2022 - 14:57

Многие люди сегодня устанавливают пластиковые окна и двери самостоятельно.

Новый закон об остеклении балконов и лоджий и штрафы за его нарушение

Можно ли застеклить балкон или лоджию, после принятия нового закона в 2022 году? Нужно ли теперь жителям уведомлять кого-то или брать разрешение, для остекления лоджии или балкона? Если коротко, то после принятия нового закона от марта 2022 года ничего не поменялось и застеклить балкон или лоджию можно, без каких, либо разрешений и уведомлений, не делая при этом никакой перепланировки. А обычное остекление, без переноса стен и тому подобное, не является перепланировкой.
1 марта 2022 года вышли поправки к общим правилам пользования жилыми помещениями, указанным в жилищном кодексе. Эти поправки не изменяют в корне общепринятые нормы жилищного кодекса, а лишь дополняют его. То есть, собственники жилья могут не беспокоиться, кардинальных изменений нет. За остекление, которое не является перепланировкой, оштрафовать вас не могут. Но если при покупке квартиры в договоре с застройщиком или в инструкции по эксплуатации квартиры указанно, что для остекления балкона есть определенные правила, то их придется придерживаться. Например, для сохранения общего вида фасада здания. Или если ваш дом относится к памятникам архитектуры.
По-прежнему остается запрет на переустройство и перепланировку без данного на то согласования. Самовольная перепланировка балкона или лоджии, без разрешения определенных ведомств будет караться штрафными санкциями, для каждого региона размер штрафа индивидуален. Что же является перепланировкой при остеклении балкона или лоджии?
1. Слом или перенос стен при остеклении балкона.
2.Обьеденение лоджии с квартирой, с демонтажем балконного блока и части плиты под ним.
3.Вынос отопления, водопровода или канализации.
4. Выносить остекление за фасад здания.
Надо отметить, что этого нельзя было делать и раньше. К тому же, незаконное вмешательство придется демонтировать, потратив временной, энерго - затратный и бюджетный ресурсы. Демонтаж будет нужен если остекление выполнено с рядом нарушений: жильe является культурным наследием и вносить изменения в конструкцию фасада запрещено, или же, жильцы без разрешения на реконструкцию присоединили балкон, например, к кухне, установили опоры под чужим окном и т.д.
Получить согласование на переустройство и остекление балкона несложно. Главное, чтобы переустройство балкона было безопасно, не будут затронуты несущие конструкции здания, безопасно с точки зрения пожарной охраны здания. Остекление балкона не должно нарушать архитектурной ценности и общего облика дома. Для начала нужно обратиться в БТИ и запросить технический паспорт дома, в документе будет точно и достоверно отражена информация о состоянии жилья на данный момент времени. После необходимо получить заключение от организации, которая занималась работой над проектом дома, допустимо ли остекление или нет. Данное разрешение необходимо предъявить в организацию, которая и дает полное право на остекление балкона, в каждом регионе, эти организации могут отличаться.
Основное отличие новой поправки в уже существующем документе в том, что правила касаются не только физических лиц, но и юридических, если они являются собственниками помещений. Штраф для физического лица за перепланировку при остеклении, составит от 2000 рублей до 2500рублей. Юридическим лицам придется заплатить от 40 до 50000 рублей.